Az ipari ingatlanpiacon az agglomeráció egyértelműen lekörözi Budapestet. Míg utóbbi csak a harmadik legnagyobbnak számít az országban, a Budapest környéki ipari ingatlanok piaca, 40 százalékos részesedésével, elvitathatatlanul a legfontosabb raktározási lokáció Magyarországon.
A magyar ipari ingatlan piac, más ingatlan részpiacoktól eltérően, közel sem csak Budapestről szól, nagy szerephez jutnak a vidéki városok. A főváros jelentősége ugyanakkor elvitathatatlan, az állomány több mint 80 százaléka Budapesten és annak környékén koncentrálódik.
Megkezdődött a fellendülés a logisztikai piacon, 2014-ben minden idők legmagasabb nettó bérbeadását regisztrálták Budapesten - áll a JLL 2014 negyedik negyedéves Budapesti Ingatlanpiaci Körkép című kiadványában.
Áprilisban megkezdődik a Polgár Ipari Park fejlesztésének második üteme. Az M3 autópálya mellett fekvő park novemberre egy 4700 négyzetméteres új csarnokkal bővül. A beruházást közel 800 millió forintból valósítja meg a magyar tulajdonú InfoGroup cégcsoporthoz tartozó Polgár Invest Kft., az Új Széchenyi Terv keretében elnyert támogatás felhasználásával.
A Prologis, Inc. ipari-ingatlan vállalat bejelentette, hogy az EYELEVEL - egy InnerWorkings vállalat, 9136 négyezetméter disztribúciós és irodaterülettel bővítette ki az általa bérelt területet a Prologis Park Prague D1 West II-ben.
Bár általában az ingatlanpiacon a logisztikában csapódik le elsőként a gazdasági növekedés és az elmúlt bő egy évben jelentős keresletnövekedést, valamint a kihasználatlanság rég nem látott csökkenését tapasztalhattunk, spekulatív fejlesztések továbbra sincsenek a piacon. Ez azonban már egy éven belül változhat: a hazai ipari ingatlanpiac legnagyobb szereplője 200 ezer négyzetméteres fejlesztési potenciállal rendelkezik - a Prologis egy sajtótalálkozó keretében számolt be az elmúlt év eredményeiről.
A Prologis több mint 76 250 négyzetméter területet adott bérbe Magyarországon az év első két hónapjában.
A Prologis globális ipari-ingatlan vállalat bejelentette, hogy a Prologis Targeted Europe Logistics Fund ("PTELF") megvásárolta a magyarországi M1 Business Parkot. Az eladók a CA Immo és a Union Investment voltak, képviseletüket a Colliers International látta el, míg, a tranzakció során a Prologist a JLL ingatlanügynökség képviselte.
Erős évet zárt 2014-ben mind a régiós, mind a magyarországi ipari ingatlanpiac. Az elmúlt tíz évben a raktárak száma, és a bérlői kereslet volumene is a négyszeresére növekedett, bár Magyarország csak a régiós állomány 10%-ával rendelkezik. Hazánk fő vonzerejét továbbra is a magas hozamszintek jelentik, ugyanakkor a gazdasági és politikai kockázatok elriaszthatják a befektetőket. Idén már nem elképzelhetetlen, hogy spekulatív jellegű fejlesztések is elinduljanak itthon - vélik a Cushman&Wakefield szakértői.
A Prologis, Inc. globális ipari-ingatlan vállalat új bérleti szerződés aláírását jelentette be a Rhenus Logistics logisztikai szolgáltató vállalattal a Prologis Park Szczecin 7 200 négyzetméteres területéről.
A Prologis két új bérleti szerződés aláírását jelentette be, összesen 13 700 négyzetméter területről a Prologis Park Bratislava ipari parkban
Az IDI Gazeley (Brookfield Logistics Properties) globális befektető és ipariingatlan-fejlesztő vállalat a CBRE-t bízta meg hat európai országban 39 ipari és logisztikai ingatlanból álló, összesen 850 334 négyzetméternyi portfóliójának kezelésével.
Az év eddigi legnagyobb ingatlanberuházásának keretében a Révész Holding Zrt. megvásárolt egy 10 hektáros területen fekvő, 40 000 négyzetméteres logisztikai csarnokot Nyíregyházán. Az eladó a brit Rubik Ventures cég volt, az akvizícióra a Révész Holding Zrt. egyre növekvő megrendelésállománya miatt volt szükség.
Huszonötödik születésnapját ünnepli Magyarország egyik legjelentősebb családi tulajdonú ingatlanfejlesztő és befektető cégcsoportja, az InfoGroup cégcsoport.
Nem csak a lakás- és az irodapiacon mutatnak kedvező képet a 2014 végéről érkező statisztikák. Az utolsó három hónapban közel egy év után újra bővült a budapesti modern ipari ingatlan állomány, ráadásul a piacon a kihasználatlanság tovább csökkent, egy év alatt több mint 5 százalékponttal, 15,7%-ra - áll a BRF friss jelentésében.
A dél-koreai Daejung első, 4700 négyzetméteres magyarországi gyártóbázisát az Europolis Park Budapest M1 ipari és logisztikai parkban nyitja meg. A bérlőt a CBRE mutatta be, a tulajdonost a CBRE és a DTZ közösen képviselte a tárgyalások során.
Területvásárlásokkal bővítené az önkormányzat a nagykanizsai ipari parkot, erre az idén 300 millió forintot fordítanak a költségvetésből - írja az MTI.
Továbbra is kiugróan sok üres terület, padlón lévő bérleti díjak, kevés fejlesztés. Így lehetne jellemezni a logisztikai piac 2014-es évét. A pozitív változások azonban elindultak, a kihasználatlanság csökken, a bérlők egyre nagyobb kereslettel jelentkeznek, s bár Budapestet elkerülik, vidéken azért a fejlesztők is aktívak.
Az ország kettős képet mutat: míg a budapesti ipari ingatlanpiac továbbra is nehéz helyzetben van - bár látszanak a javulás jelei -, addig a válságból nyertesen került ki a vidék, ahol egyre több új fejlesztés indul útjára.
1100 négyzetméter irodaterület került bérbeadásra a budapesti North Point Centerben az ISS Facility Services létesítménygazdálkodó cégnek.
A keletnémet tartományban előretörtek a radikális erők, kisebbségi kormány alakult.
Sokan használják az AVDH-t.
Hétfőn indulhat a kereskedés a Budapesti Értéktőzsdén.
Meddig nőhet még?
Kik kísérték el a politikust?
Az IO Partners szakértőivel beszélgettünk.
